Fastighetsbolaget Logistri har ingått en avsiktsförklaring med Torngrund Group om att genom en forward funding-transaktion förvärva fastigheterna Ludvika Gonäs 1:181 och Ludvika Gonäs 1:178. På fastigheterna kommer två byggnader om totalt 103 000 kvadratmeter byggnadsarea att uppföras. Byggnaderna kommer att inrymma Hitachi Energy Swedens nya logistikcenter. Det framgår av ett pressmeddelande.

Överenskommet fastighetsvärde i transaktionen uppgår till 1 254 miljoner kronor vilket ger en direktavkastning om 7,1 procent. Projektet förväntas färdigställas i början av 2027.

Hyresgäst är Hitachi Energy Sweden, som har tecknat ett 15-årigt hyresavtal och som kommer att hyra båda fastigheterna i sin helhet.

Bygglovsansökan kommer att inges till Ludvika kommun och byggnationen planeras att påbörjas under hösten 2025.

Torngrund kommer som ett resultat av affären att bli en långsiktig ägare i Logistri, då en del av den framtida projektvinsten erläggs i form av B-aktier i Logistri. Avsiktsförklaringen innehåller inte bindande åtaganden om att genomföra transaktionerna för någon av parterna.

Logistri överväger olika finansieringsalternativ med anledning av det planerade fastighetsförvärvet, däribland en kapitalanskaffning. Logistri och Torngrund avser att ingå bindande avtal avseende transaktionerna under oktober 2025.